Ciudad de México.-

-MODERADORA: A continuación invitamos al ciudadano Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a que tome la protesta a los integrantes del Consejo Directivo 2009-2010 de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda.

-PRESIDENTE FELIPE CALDERÓN HINOJOSA: Señores integrantes del Consejo Directivo Nacional 2009-2010 de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda: protestan ustedes cumplir y hacer cumplir los estatutos de la CANADEVI, su reglamento, su código de ética profesional y desempeñar lealmente el cargo que sus compañeros les han conferido.

-VOCES A CORO: Sí, protesto.

-PRESIDENTE FELIPE CALDERÓN HINOJOSA: Que así sea para que puedan responder a millones de mexicanos que anhelan una vivienda.

Felicidades a todos ustedes, enhorabuena.

-MODERADORA: Toma la palabra el ciudadano Ismael Plascencia Núñez, Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda.

-C. ISMAEL PLASCENCIA NÚÑEZ: Muy buenas tardes.

Licenciado Felipe Calderón Hinojosa, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos; actuario Ernesto Cordero Arroyo, Secretario de Desarrollo Social; señor Armando Paredes Arroyo, Presidente del Consejo Coordinador Empresarial; ingeniero Salomón Presburguer Slovik, Presidente de la Confederación de Cámaras Industriales.

Honorables miembros del presídium, estimados compañeros y asistentes al XXIII Encuentro Nacional de Vivienda CANADEVI.

Estimado licenciado Felipe Calderón Hinojosa, agradecemos mucho su presencia en este evento para tomar la protesta de nuestro nuevo Consejo Directivo de CANADEVI 2009-2010, hecho que refrenda su confianza en nuestro gremio y el apoyo que su Administración ha dado a la industria de la vivienda.

Saludamos especialmente al arquitecto Ramiro Guzmán Barbosa, Presidente saliente de CANADEVI y a los miembros del Consejo Consultivo que nos acompañan.

La CANADEVI comprende un grupo industrial que representa casi el 2.5 por ciento del PIB, que entiende que medido por su nivel de desarrollo, va a un tercio del camino; esto es, la vivienda puede crecer a representar el ocho por ciento del PIB, en tan sólo 15 años.

El sector vivienda está unido y trabaja intensamente con su Gobierno para enfrentar a través de la vivienda la desaceleración económica. No hay motor más eficiente, como la política económica, de reactivación interna, que el sector de la vivienda, además de ser un multiplicador de actividad económica y formador del tejido familiar que sustente el tejido social del futuro.

Este sector ha sido distinguido con un Pacto Nacional de Vivienda para guiar y evaluar las políticas públicas y los compromisos del sector privado ahí consignados. Hoy más que nunca debemos eliminar disposiciones regulatorias innecesarias, plantear transiciones con cuidado durante la instrumentación de nuevas políticas públicas o de nuevos productos en el mercado; hacer que de lo que bien ha funcionado, impulsar el desarrollo urbano integral para hacer ciudades competitivas; reactivar la liquidez orientada a la edificación de viviendas, promover los mejores costos y la mejor calidad de la vivienda, y orientar el subsidio federal hacia las familias de menores ingresos.

La CANADEVI le agradece a usted y a su Administración, señor Presidente, la alta prioridad que su Gobierno le ha reconocido a la vivienda en la agenda nacional. Sabemos que los recursos fiscales que hoy se orientan a nuestro sector no encuentran precedente, así como la contribución del sector vivienda a las haciendas públicas de los tres niveles de Gobierno.

No hemos sido ajenos en la vivienda a los efectos de la crisis mundial y de la desaceleración nacional de la economía. Existe una mayor contracción por el lado de la oferta que por el de la demanda; por ello, necesitamos reactivar la construcción de vivienda, y requerimos el apoyo de su Gobierno para acceder a los mercados de capital y financieros para producir el suficiente número de viviendas, que demanda el bono demográfico de nuestro país.

Precisamente, por su alto potencial económico, por su contribución a las políticas de seguridad y por su papel en la construcción del mejor tejido social, no podemos permitir que el tren de la vivienda se desacelere o, inclusive, se descarrile por falta de liquidez en los mercados para fondear la edificación de viviendas.  Sería contradictorio que llegáramos a contar con compradores respaldados por hipotecas y, al mismo tiempo, no tener capital de trabajo para construir viviendas.

La CANADEVI agradece la interlocución que hemos tenido en su Administración para que en 2010, cuando menos, repitamos lo que hicimos en 2008, a pesar de la desaceleración económica.

Mencionamos especialmente a Ernesto Cordero Arroyo, a Ariel Cano Cuevas, a Javier Gavito, a Víctor Borrás, con quienes planteamos, el pasado junio, 18 puntos críticos para acelerar el sector; de los cuales, se resolvieron siete en el término de tan sólo ocho días, por medio de los Programas de Ayuda para la Adquisición de Viviendas y de Cartas Garantía, entre otros. Otros planteamientos también fueron atendidos, cinco están en revisión y seis en proceso.

Y por supuesto, va un reconocimiento muy especial a Manuel Pérez Cárdenas, que hizo posible la primera bursatilización del FOVISSSTE. Felicidades, Manuel.

Un punto esencial sobre el que queremos enfatizar para su pronta resolución es el de los trámites, que en el caso de desarrollos nuevos pueden resultar excesivos, lentos y onerosos, especialmente en algunos estados y municipios. En algunas dependencias federales, la sola respuesta para saber que se ha cumplido con la estrategia, perdón, con la entrega de todos los papeles que se requieren para la solicitud de servicio puede durar 60 días, y el trámite completo puede llevarse más de un año, con el consiguiente costo de mantener tierras ociosas que, finalmente, se añade al valor de la vivienda.

En Aguascalientes, y de acuerdo con un estudio realizado por INFONAVIT, el Gobierno del estado y el propio municipio, se identificaron 160 pasos para iniciar un desarrollo habitacional en la entidad.

CANADEVI promueve, por su parte, una Ventanilla Única para trámites con autoridades federales: Comisión Federal de Electricidad, Luz y Fuerza, CONAGUA, PROFEPA.

Por último, y aunque sabemos que el gasto público se ha reducido por la crisis, queremos destacar que el subsidio que se otorga a la vivienda genera su propio retorno a la hacienda pública en forma de impuestos, llámese IVA, ISR, IETU, cuotas del IMSS, del INFONAVIT, dos por ciento de nómina, prediales y otros, que significa el 92 por ciento del valor total del subsidio, esto es importante recalcarlo.

En segundo lugar. Favorece a los que menos tienen y que no tendrían acceso a un crédito para vivienda.

Y en tercer lugar. La producción de vivienda tiene un efecto multiplicador de empleo, riqueza y bienestar social.

Por todo ello, solicitamos reconsiderar la propuesta de asignación de subsidio para vivienda en el presupuesto federal para 2010 a ocho mil millones de pesos para el Programa Ésta es tu Casa.

Esta medida nos permitirá beneficiar a más de 250 mil familias, con la consiguiente generación de empleos. Cabe recalcar que el 92 por ciento de lo que nos dan en subsidios se regresa a la hacienda pública.

Señor Presidente:

Tenemos el estudio completo de un gran despacho aquí en México, que nos lo hizo, donde demostramos esto. Como se podrá ver, sólo un ocho por ciento es lo que realmente llega de subsidio si esto no se diera.

Cabe destacar, también, que si no se diera, sí mucha de esta vivienda saldría con otros rubros, pero de esta manera, podríamos generar mucho más empleo, más bienestar social y, por supuesto, mejores condiciones para la gente.

Señor Presidente:

Nuevamente, le agradezco a nombre propio y de la CANADEVI por su honrosa presencia y participación en nuestro evento, y por la disposición que usted y los integrantes de su Administración siempre han tenido para escucharnos y acordar soluciones.

Por nuestra parte, en CANADEVI refrendamos nuestro compromiso con México y con usted, señor Presidente, para producir la vivienda de calidad, en armonía con el medio ambiente, que nuestro país necesita.

Por su atención, muchas gracias.